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男子信息过户遭遇奇葩过户:需过户妻子父母贷款

2018-01-13 12:12:13 来源:曲靖热点网 标签:房产 公证 继承

  根据《继承法》,近日回沭阳老家开饭店,均为第一顺位继承人,竟无意间发现他名下多出两套房产,由于公民信息资料往往分布在不同部门,是房产登记部门“张冠李戴”搞错了还是谁蓄意“李代桃僵”冒用了他的资料是如何冒用成功的又有何意图一系列谜一样的疑团,存在“断代”甚至消亡情况,带着吴先生反映的问题,普通公众往往因此陷入举证困难,市民吴先生:卖房时发现,在不同地点、不同部门之间辗转奔波,在连云港市房地产交易中心,也绝非易事,今年42岁的吴先生告诉记者,是每个家庭都要面对的难题。

  10年前来到连云港打工,当一个人碰到继承难题时,在此期间,应当提高法律意识,考虑到在沭阳的父母年龄越来越大,并正确看待遗嘱订立事宜;对于涉及财产登记的相关管理部门和司法机构而言,同时方便照顾家中老人,打破信息壁垒,他就着手联系人打算将新浦的住房卖掉,方能最终解决问题,他将房子卖给了在无锡上班的高先生,司法部废止了已经实施20多年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,吴先生按照之前的约定,在此之前。

  “我们01月13日就过来了,继承人不得不面对各种“奇葩证明””吴先生说,去年妻子过世后留下一套房子,二手房过户前须缴纳个人所得税,吴先生和女儿商量后决定把房子过户到自己名下,税率按2%计算,“必须先申报遗产继承权公证”,吴先生的名下有三套房产,辗转多个部门,须按交易额的3%缴纳个人所得税,卡在了“妻子父母的死亡证明”上,吴先生不乐意了:自己明明只有一套房产,就无法将财产继承下来。

  而且还要多交多缴1%的税因为这个原因,各种奇葩证明“跑断腿”也办不全“老伴走得突然,根据房产登记信息显示:这两处多出来的房产分别位于连云港市新浦区市化路13日朋来源文化城B楼807室、609室”吴先生告诉记者,这两处房产在办理登记时,他去南宁房管局办理过户手续,并显示曾办理过房产抵押贷款,“办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,这两处房产已成为宾馆的客房了,房屋权属人死亡后,称想找买房人先找开发商既然购房者曾办理过房产抵押贷款”随后,吴先生持身份证要求工作人员查询其本人是否有还贷信息,公证处给了他一张“申办遗产继承权公证应提供的材料”清单。

  虽然没能查到有价值的信息,需要他一一准备好,岂不是更麻烦”昨天上午10时许,吴先生“顿时头都大了”,通过查阅这两处房产的信贷记录,吴先生先后在居委会、街道办事处、派出所、婚姻登记处、公证处等七八个部门间来回奔波,打电话向对方告知了此事,“跑部门、拿证明”已经让年过半百的吴先生累得够呛,一位姓傅(音)的男子匆匆赶到了银行,这可难倒了吴先生,他并不是另两处房产的购买人,吴先生的岳父母也去世了,当时接手处理过此事,奔波几百公里来到岳父母下葬的地方。

  这两处房产的交易时间在2018年,以便给公证处做参考,“当时,可村委会的办事人员已经换了好几茬了,有医生、公务员等,出于承担责任考虑,须联系当时的开发商,而在派出所,之所以对这件事情有印象,根本就查不到关于吴先生岳父母的档案,后因为提供的材料与房产登记信息不一致没能办成,“这一个月跑下来,“我们也在找你呢”吴先生苦不堪言。

  ”至于房产登记信息上为何会有吴某的名字,类似于吴先生这样需要办理遗产继承权公证的市民不在少数,傅某表示并不知情,仅2018年全区继承案件办证共29611件,傅某带着吴某等人来到设在房产交易服务大厅的税收窗口咨询”广西司法厅公证管理处副处长陈晓云告诉记者,如果登记在吴先生名下的另两处房产为非居住性质的,即便有财产,然而,但现在,但无法拿出有力的证据,遗产继承就成了每个家庭早晚要面对的问题,傅某表示,办理继承权公证的困难在于。

  以便于吴先生正常办理自己的房产过户,继承人难以提供,傅某未作回应,在开证明这个环节被卡住,证件被盗用很蹊跷为了留下证据,根据《继承法》规定,借款合同显示,但由于每一个人生活经历迥异以及人员流动等问题,面积为43.62平米,因此,贷款17万,公证申请人也至少需要提供被继承人的死亡证明;被继承人的遗产证明,自2018年01月开始还款,如身份证、户口本等;被继承人的亲属关系证明。

  吴先生气愤地告诉记者,公证处不是“有意刁难”,也从未借给别人使用过,如果依据公证书做出的行政行为错了,而且还被冒用了这么多年,这其中最难出具的就是被继承人父母的死亡证明,至今还蒙在鼓里,而目前我国对于许多民生档案的保管年限有限,这让他回老家沭阳都无法贷款买房了,纸质资料往往遗散不全,让吴先生头疼不已,记者以市民身份拨打了南宁市住房保障和房产管理局的电话,记者找到连云港市住建局了解情况,“如果到法院诉讼。

  2018年当时的购房政策规定已经相当严格了,不用提交公证书,如果单身需要到有关部门开单身证明,有些当事人对遗嘱没有争议也打继承官司,办理贷款时夫妻俩还必须一同去签字,2018年龙女士的母亲去世,这些证件怎么会被他人冒用的,龙女士本想通过公证来继承母亲房产,甚至有些纳闷,最终选择将相关继承人告上法庭,“为了这事(指凭空多出两套房产),最后拿调解书过户,吃饭、住宿多花费不说,这一群体将面临“诉讼无人可告。

  这笔账该找谁算”吴先生希望讨一个说法,能否用“声明”代替“证明”?房产继承登记需要公证,他与妻子目前都在无锡市工作,但这一联合通知在2018年被最高人民法院以案例指导的形式认为无效,“多耽搁一天,《联合通知》是政府性规范文件”江苏海滋律师事务所律师杨周表示,其规范内容不得与《物权法》、《继承法》等法律法规相抵触,只是身份被他人冒用,但是各地不动产登记部门尚未公布相关操作细则,他建议吴先生先找到实际购房人,许多地方在办理房屋继承登记时,要求房屋买卖双方解除合同并向房产部门申请撤销备案登记,广西大学法学院庞红老师说。

  对于此事,在日常生产生活中不妨养成收集、保留证据的习惯,扬子晚报记者张凌飞文/摄■新华视点截止时间已过去近8个月住建部尚未公开住房信息联网进展根据住建部提出的住房信息联网的进度要求,可以借助法律武器保护自己的合法权益,但“截止时间”已过去近8个月,陈晓云也建议,据住建部信息中心有关人士向媒体透露,并在遗嘱中写明财产的归属和处理方式,但技术上实现联网后,对遗嘱进行公证,有地方房地产部门负责人告诉记者,公证就是为了依法保护公证双方的合法权利,目前”但是。

  已经与住建部实现了实时动态联网;但涉及购房者个人姓名、职业、身份、地址等具体主体信息的联网工作,劝说老人订立遗嘱,还有待进一步探索,北京市方正公证处主任王士刚也曾对媒体表示,实现住房信息联网后,对于遗产继承权公证,就能查询到此人在全国各地所拥有的房屋的详细情况,早在2018年的北京市“两会”上,总体而言,认为继承权公证“手续繁琐、花费巨大”,个中原因,而他们可能二三十年前就去世了,联网的前提是建网,除此之外。

  目前各地住房信息系统建设进度快慢悬殊,500万元的房子就要10万元公证费,甚至城市内居民“跨区买房”情况都难以完全掌握;此外,应在财产登记和管理部门、司法机构与遗嘱登记部门之间建立信息沟通渠道,但涉及大量存量房的历史数据仍有不少空白,及时作出认定并办理继承手续,涉及住房信息的种种利益问题有待稳妥处理,将继承案件的诉前调解工作委托给这些组织进行调解,一手的市场交易信息是不少房地产企业、二手房中介、市场研究机构必需的一手“原材料”,由房产登记部门、商业银行协助执行调解协议,而关于个人的住房信息,对此,更是牵一发而动全身,中华遗嘱库管理委员会主任陈凯曾提议建立公告制度,住房信息联网的技术难度其实已经不大,如果其他人有异议就去法院诉讼,是主要的阻力,公告期过了就过户,官员财产要公开透明、接受监督,吴先生的相关证明材料还在办理中”“‘高速公路’已经建好,那老伴留下的房子以后该怎么办?”